Passo by Beyond कौन सा पेमेंट प्लान देता है?

20% — बुकिंग पर + SPA (10% reservation + Oqood पर 10%); 40% — Q2 2029 तक निर्माण milestones (5-6 tranches); 40% — हैंडओवर पर (Q3 2029)

क्या Passo by Beyond में खरीदारी UAE गोल्डन वीज़ा के योग्य है?

AED 2,000,000 — Passo के सभी यूनिट स्वचालित रूप से योग्य (AED 5.5M से)

Passo by Beyond

Name: Passo by Beyond
Brand: BEYOND Developments (Omniyat Group)
Availability: InStock

Palm Jumeirah के West Crescent पर मूर्तिकला बीचफ्रंट-icon — 250 m निजी समुद्र तट, 625 रेज़िडेंस, yacht-design DNA

West Crescent, Palm Jumeirah, Dubai

मुख्य तथ्य

डेवलपर

BEYOND Developments (Omniyat Group)

क्षेत्र

Palm Jumeirah

हैंडओवर

Q3 2029

ऊंचाई

G+14 — दो मूर्तिकला tower-twins (Avita & Bella)

यूनिट्स

625

बिक्री स्थिति

सक्रिय बिक्री · अगस्त 2025 में लॉन्च (4,000-drone show event) · वसंत 2026 में ~50% inventory absorbed

अवलोकन

Passo by Beyond — Palm Jumeirah के West Crescent पर सीधे अंतिम freehold-plots में से एक है, जहां समुद्र दोनों ओर से परियोजना को घेरता है, और 250 मीटर निजी समुद्र तट केवल निवासियों का है। BEYOND, Omniyat Group का प्रीमियम-उपविभाग, ने Passo को G+14 प्रारूप में मूर्तिकला Avita और Bella टावरों की एक जोड़ी के रूप में डिज़ाइन किया, जानबूझकर रेज़िडेंस की संख्या को 625 तक सीमित कर दिया, लो-डेंसिटी-निजता बनाए रखने के लिए।

Passo की वास्तुकला भाषा सुपर-यॉट DNA पर बनी है: छतों के मुलायम मोड़, sun-deck की याद दिलाने वाले खुले लेआउट, फर्श से छत तक पैनोरमिक ग्लेज़िंग और सामग्री — travertine, bronze, टीक की लकड़ी और सफेद lacquer-coating। 6BR Beach Mansions लाइन के लिए BEYOND ने पूरी तरह से yacht-designer तर्क को आकर्षित किया: निजी underground पार्किंग, विवेकपूर्ण आगमन बिंदु, ground-floor plunge-pool और रेत तक सीधी पहुंच के साथ landscape बगीचों में निकलता है, बिना पड़ोसी overlook के।

Amenities की अवधारणा — एक अलग विला की निजता के साथ resort-grade आतिथ्य: rooftop sky-gardens, Atlantis और Marina क्षितिज के दृश्य के साथ infinity-pools, spa & वेलनेस पवेलियन, Montessori-प्रेरित kids pavilion, private cinema, residents library, cigar lounge और 24/7 कॉनसर्ज five-star होटल के स्तर पर। Passo को निवेश-वस्तु के रूप में नहीं, बल्कि उस खरीदार के लिए trophy-asset के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसके लिए Palm Jumeirah — स्थिति है, और Beyond — गारंटी है कि पड़ोसी एक ही लीग के होंगे।

कीमतें और यूनिट प्रकार

यूनिट प्रकार	क्षेत्रफल	कीमत	USD में
1BR अपार्टमेंट	900-1,100 sqft	AED 5.5M से	~$1.50M
2BR अपार्टमेंट	1,300-2,130 sqft	AED 6.3M से	~$1.71M
3BR अपार्टमेंट	1,800-2,580 sqft	AED 11.23M से	~$3.05M
4-5BR पेंटहाउस / 6BR Beach Mansion	4,500-11,830 sqft	AED 25M+ से	~$6.81M+

Direct Beachfront line (निचली मंज़िलें): +12-18%
Palm Sea View / Atlantis-side orientation: +8-15%
dual-aspect glazing के साथ Corner unit: +6-10%
Sky-collection (मंज़िलें 12-14): +15-22%
Beyond से सुसज्जित पैक: +AED 350-650/sqft (मूल्य का 8-12%)

पेमेंट प्लान

20%
बुकिंग पर + SPA (10% reservation + Oqood पर 10%)
40%
Q2 2029 तक निर्माण milestones (5-6 tranches)
40%
हैंडओवर पर (Q3 2029)

भुगतान शर्तें

UAE निवासियों के लिए बंधक: 60-70% LTV तक; दर 4.49-5.0%
गैर-निवासियों के लिए बंधक: off-plan पर 50% LTV तक, दर 5.0-6.0%
Cooling-off अवधि: 14 दिन
विलंब के लिए दंड: प्रति माह 0.25%

लोकेशन और दूरियां

Downtown Dubai / Burj Khalifa22-28 मिनट (Sheikh Zayed Rd के माध्यम से)

DXB International Airport32-38 मिनट

Dubai Marina / JBR8-12 मिनट

Atlantis The Palm + Aquaventure5-8 मिनट

Nakheel Mall (Palm centerpiece)6-10 मिनट

Palm Monorail Station4-6 मिनट गाड़ी से / 12 मिनट पैदल

Palm Jumeirah — मानव-निर्मित इंजीनियरिंग चमत्कार और दुबई luxury का वैश्विक प्रतीक
West Crescent — Palm का सबसे निजी हिस्सा: Atlantis The Royal, Six Senses, One&Only, FIVE Palm
जीवनशैली: fine-dining (Nobu, STK, 101 Dining Lounge), beach clubs (Drift, WHITE, Riva)
Yacht-पारिस्थितिकी तंत्र: Palm West Beach, FIVE Marina, निजी मरीना स्लॉट; Passo के लिए shuttle-कॉनसर्ज
समुदाय: ~78,000 residents (~30% यूरोपीय expats, ~25% GCC families, ~20% CIS HNW)
Future-proof: Nakheel Palm 2040 — extended boardwalk, नया tram-link, Trunk का आधुनिकीकरण

सुविधाएं

250m निजी समुद्र तट (निवासियों के लिए विशेष)

बिना public access, security check

Infinity Pools (multiple)

Atlantis और Marina क्षितिज के दृश्य के साथ sky-pools

Luxury Spa & Wellness

hammam, salt rooms, treatment suites

अत्याधुनिक जिम

24/7, अनुरोध पर व्यक्तिगत प्रशिक्षक

बच्चों के Play क्षेत्र (Montessori-inspired)

अलग आयु समूह

Landscaped बगीचे

biophilic design, native plants

BBQ और Dining क्षेत्र

बीचफ्रंट cabanas

कॉनसर्ज सेवाएं 24/7

five-star होटल स्तर

Valet Parking

अतिथि + 1-2 spots भी

Retail और Cafés

lobby + Trunk axis में

Yacht Club Shuttle

FIVE Marina के माध्यम से

Private Cinema + Library + Cigar Lounge

residents-only

रेज़िडेंस की विशेषताएं

लिविंग रूम में 4.0+ मीटर छत (yacht-design signature)
low-E coating के साथ Floor-to-ceiling glazing (समुद्री जलवायु)
सामान्य क्षेत्रों में Travertine + bronze + टीक की लकड़ी
Italian/German रसोई (Boffi/Poliform/Molteni स्तर)
freestanding tub के साथ Spa-bathrooms
master में Walk-in closet
Smart-home: Crestron/KNX integration
प्रत्येक यूनिट पर निजी बालकनी / छत
Finishes में प्रीमियम सामग्री
Yacht-grade marine-resistant treatments

नज़दीकी स्कूल

GEMS Wellington International School (Al Sufouh)

British IB · KHDA Outstanding · ट्यूशन AED 80-130K/वर्ष

15-22 मिनट

Repton School Dubai (Marina campus)

British · KHDA Very Good · ट्यूशन AED 75-115K/वर्ष

12-18 मिनट

Dubai American Academy (Al Barsha)

American · KHDA Outstanding · ट्यूशन AED 80-120K/वर्ष

20-25 मिनट

GEMS Modern Academy (Nad Al Sheba)

IB CBSE · KHDA Outstanding · ट्यूशन AED 70-110K/वर्ष

30-35 मिनट

किराया यील्ड और ROI

5.8-6.8% — Palm Jumeirah branded apartments (Knight Frank Q1 2026)

4.2-5.2% (~AED 22/sqft सेवा शुल्क + 8% रिक्ति के बाद)

7-9% सकल peak season (Airbnb / Maison Privee — Palm STR की अनुमति देता है)

2BR (~1,500 sqft) के लिए: ~AED 30-37K/वर्ष

Palm Jumeirah: 2025 में +28% YoY, Q1 2026 में +14% (DXBinteract)
West-Crescent branded — नए freehold-plots की scarcity के कारण Palm औसत से +6-9 प.प. ऊपर
2026-2029 का पूर्वानुमान: लॉन्च से हैंडओवर तक off-plan पर वार्षिक +8-12%
direct beach access के साथ रेज़िडेंस के लिए हैंडओवर पर +15-25% प्रीमियम (Palm पर branded का विशिष्ट वक्र)