Pikfine Properties

DAMAC Islands 2

Dubailand में आठ-द्वीपीय resort-समुदाय — लैगून के पास टाउनहाउस और विला, aqua dome, जंगल नदी और तीन प्रकार के लैगून समुद्र तटों के साथ

Al Yalayis 1, Dubailand, दुबई (Exit 36, Emirates Road E611, DAMAC Islands Phase 1 के पास)

DAMAC Islands 2 — exterior render
DAMAC Islands 2 — render 2
DAMAC Islands 2 — render 3
DAMAC Islands 2 — render 4

मुख्य तथ्य

डेवलपर

DAMAC Properties

क्षेत्र

Dubailand

हैंडओवर

Q2 2030 (हैंडओवर 30.06.2030)

ऊंचाई

8 क्लस्टरों वाला समुदाय (Bahamas, Bermuda, Tahiti, Barbados, Maui, Antigua, Mauritius, Cuba); टाउनहाउस 2-3 मंज़िलें

यूनिट्स

Phase 2: ~3,000 यूनिट (Phase 1 day-one Guinness Record पर 3,000+ बिक गए)

बिक्री स्थिति

Antigua — अंतिम क्लस्टर EOI 05.2026 में सक्रिय; पिछले क्लस्टरों की सक्रिय बिक्री

अवलोकन

DAMAC Islands 2 — Dubailand में मास्टर-समुदाय का दूसरा चरण, जिसने Phase 1 में 24 घंटों में रियल एस्टेट लॉन्च से सबसे अधिक राजस्व के लिए Guinness World Record प्राप्त किया (AED 10B day-one)। अवधारणा आठ थीम-आधारित क्लस्टरों के चारों ओर बनाई गई है, जिनमें से प्रत्येक दुनिया के पौराणिक द्वीप गंतव्यों की प्रकृति और वातावरण को पुनर्जीवित करता है: कैरेबियन Bahamas और Bermuda से लेकर प्रशांत Tahiti और Maui तक, और नवीनतम Antigua और Mauritius।

क्षेत्र में 45 से अधिक सुविधा-क्षेत्र विकसित किए गए हैं: aqua dome, जंगल नदी, हॉट स्प्रिंग स्पा, तैरते योग डेक, जल के ऊपर शादी स्थल, फल बाज़ार, वन्यजीव पार्क, कयाकिंग/पैडल-बोर्डिंग/जिप-लाइन हब। प्रतिष्ठित आकर्षण — सेंसर-नियंत्रित जलप्रपात और लकड़ी के कयाक के लिए रास्तों के साथ फुसफुसाता झरना। लैगून समुद्र तट — दो प्रकार के: सीधे जल तक पहुंच के साथ Antigua के नीले फिरोजी लैगून और कांच-दीवार वाले विला के साथ Mauritius के पन्ना वनस्पति-लैगून।

उत्पाद मिश्रण पारिवारिक अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया है: 2,186 sqft से 4-5BR टाउनहाउस AED 2.75M की न्यूनतम कीमत के साथ (Golden Visa-सीमा 2M को स्वचालित रूप से कवर करता है), 2,829 sqft से twin villas 5BR, और 6,276 sqft क्षेत्र के साथ अल्ट्रा-निजी standalone विला 6BR (केवल Bahamas और Bermuda क्लस्टरों में)। 75/25 भुगतान योजना Q2 2030 तक 4 वर्षों में फैली हुई है, जिसमें 10% से न्यूनतम जमा सीमा है।

कीमतें और यूनिट प्रकार

यूनिट प्रकारक्षेत्रफलकीमतUSD में
4BR टाउनहाउस2,186-2,500 sqftAED 2.75 मिलियन से~$0.75 मिलियन
5BR Twin विला~2,829 sqftAED 3.57 मिलियन से~$0.97 मिलियन
5BR स्टैंडअलोन विला~4,200 sqftAED 5.50 मिलियन से~$1.50 मिलियन
6BR Luxury विला (Bahamas/Bermuda)~6,276 sqftAED 9.51 मिलियन से~$2.59 मिलियन
  • लैगून waterfront / सीधा जल पहुंच (Antigua, Bahamas, Bermuda): आधार पर +15-25%
  • Corner unit / end-unit टाउनहाउस: +6-10%
  • Upper-row प्रीमियम (vista cluster): +8-12%
  • 6BR Bahamas/Bermuda exclusivity प्रीमियम: आधार 5BR मूल्य का ~3.5x

पेमेंट प्लान

  1. 20%

    SPA हस्ताक्षर पर + booking deposit (न्यूनतम 10% से संभव)

  2. 55%

    निर्माण के दौरान 6 milestone-भुगतान (दिसंबर 2029 तक 4 वर्ष)

  3. 25%

    हैंडओवर पर (Q2 2030) + Title Deed

भुगतान शर्तें

  • UAE निवासियों के लिए बंधक: AED 5M ≤ off-plan के लिए 60-65% LTV तक; off-plan > AED 5M के लिए — 50% LTV
  • गैर-निवासियों के लिए बंधक: off-plan पर अधिकतम 50% LTV; cash purchase मानक
  • Cooling-off अवधि: off-plan के लिए UAE law के तहत अनुपस्थित; डेवलपर के महत्वपूर्ण उल्लंघन पर ही वापसी
  • भुगतान विलंब के लिए दंड: विलंबित भुगतान का 2-5% + 30+ दिनों के बाद रद्दीकरण का अधिकार

लोकेशन और दूरियां

Downtown Dubai~30 मिनट गाड़ी से (E311 Sheikh MBZ Road के माध्यम से)
Dubai Mall~30-35 मिनट
Al Maktoum Airport (DWC)~25 मिनट
DXB Airport~30 मिनट
Dubai Outlet Mall (Dubai-Al Ain Rd के साथ)~10-12 मिनट
IMG Worlds + Global Village~5-10 मिनट
  • Al Yalayis 1 / Dubailand — दुबई का दक्षिणी मास्टर-योजनाबद्ध समुदाय, पारिवारिक resort-style जीवन के लिए
  • पास में: IMG Worlds of Adventure (~5-8 मिनट), Global Village (~10 मिनट), Dubai Outlet Mall (~10-12 मिनट)
  • पार्क/खेल: Al Marmoom Reserve (~20 मिनट), आंतरिक lagoon-pools, जंगल नदी, योग डेक, water-sports हब
  • खरीदारी: Dubai Outlet Mall, Cityland Mall, समुदाय के अंदर Spinneys/West Zone supermarkets
  • अस्पताल: Aster Clinic Dubailand (~10 मिनट), Mediclinic Parkview, NMC Royal Hospital DIP
  • स्कूल: GEMS FirstPoint (Dubailand), Repton School Dubai, Fairgreen International, GEMS Wellington Silicon Oasis

सुविधाएं

Aqua Dome (climate-controlled)

12 महीने का पूल अनुभव

जंगल नदी + फुसफुसाता झरना

कयाक रास्तों के साथ केंद्रीय water-feature

हॉट स्प्रिंग स्पा

वनस्पति-सेटिंग में प्राकृतिक खनिज पूल

तैरते योग डेक

लैगून पर, सुबह की कक्षाएं

जल के ऊपर शादी स्थल

निजी बुकिंग

फल बाज़ार + किसान स्टॉल

जैविक उत्पाद

वन्यजीव पार्क

हाथ-खिलाने के क्षेत्र, मोर, हिरण

Water-sports हब

कयाकिंग, पैडल-बोर्डिंग, जिप-लाइन

कॉनसर्ज 24/7 + सुरक्षा

gated community, नियंत्रित प्रवेश

फिटनेस पार्क + जॉगिंग ट्रेल्स

उष्णकटिबंधीय सेटिंग में outdoor जिम

बच्चों का क्षेत्र + Splash Pad

बच्चों के लिए अलग क्षेत्र

Beach Cabanas + BBQ क्षेत्र

उष्णकटिबंधीय जीवनशैली

रेज़िडेंस की विशेषताएं

  • 2-3 मंज़िला टाउनहाउस निजी बगीचे और छत के साथ
  • Ground floor पर Floor-to-ceiling कांच (लैगून/बगीचे का दृश्य)
  • प्रीमियम उपकरणों के साथ मॉड्यूलर रसोई
  • Master bedroom en-suite + walk-in closet के साथ
  • अलग प्रवेश के साथ Maid's room (5BR+)
  • Twin villa और standalone के लिए छत की छत
  • Smart-home basic (जलवायु, प्रकाश)
  • टाउनहाउस के लिए 2 कवर पार्किंग, विला के लिए 4-6
  • Premium-grade tiles (porcelain, marble accents)
  • ऊर्जा-कुशल HVAC + double-glazed खिड़कियाँ

नज़दीकी स्कूल

GEMS FirstPoint School (Dubailand)

British curriculum · KHDA Good · ट्यूशन ~AED 45-65K/वर्ष

5-8 मिनट गाड़ी से

Repton School Dubai (Nad Al Sheba)

IB · KHDA Outstanding · ट्यूशन ~AED 75-110K/वर्ष

12-15 मिनट

Fairgreen International School (Layan, Dubailand)

IB · KHDA Very Good · ट्यूशन ~AED 65-95K/वर्ष

10-12 मिनट

GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

IB · KHDA Outstanding · ट्यूशन ~AED 75-110K/वर्ष

12-15 मिनट

किराया यील्ड और ROI

5-7% सकल — Dubailand टाउनहाउस (Knight Frank Q3 2025); विला 4-6% सकल

~4-5.5% शुद्ध (सेवा शुल्क, एजेंसी, मार्केटिंग के बाद)

7-10% emerging Dubailand benchmarks (जहां समुदाय-नियमों द्वारा अनुमत Airbnb)

4BR (~2,200 sqft) के लिए: ~AED 7-12K/वर्ष (Hills 2 के संदर्भ में)

  • Dubailand टाउनहाउस/विला: 2024 के लिए +20% (DLD का रिकॉर्ड वर्ष); 2026 में टाउनहाउस-सेगमेंट के लिए ~+11-13% YoY अपेक्षित
  • Knight Frank 2026 mainstream forecast: +1-3% baseline; villa-segment कमी के कारण उच्च आंकड़े दिखा सकता है
  • तरलता: off-plan के लिए औसत time-to-resell 60-120 दिन (40%+ paid के बाद); Title Deed के बाद — 30-90 दिन
  • Iran-ceasefire प्रभाव (08.04.2026): क्षेत्रीय जोखिम का हटना — CIS, MENA, चीनी खरीदारों का प्रवाह

गोल्डन वीज़ा पात्रता

  • सीमा AED 2 मिलियन — इस परियोजना में स्वचालित रूप से कवर (न्यूनतम 4BR टाउनहाउस AED 2.75M से)
  • वीज़ा अवधि: 10 वर्ष, बिना न्यूनतम terms-of-stay
  • पारिवारिक प्रायोजन: पति/पत्नी + किसी भी उम्र के बच्चे (अविवाहित) + माता-पिता + 1 घरेलू सहायक
  • प्रसंस्करण: Title Deed के बाद 4-8 सप्ताह; off-plan के लिए Oqood + 50% भुगतान के बाद शुरू किया जा सकता है
गोल्डन वीज़ा पात्रता →

प्रोजेक्ट टाइमलाइन

  1. आज (08.05.2026)

    आरक्षण + 5-10% बुकिंग

  2. 30 दिन

    SPA + 20% downpayment

  3. Q4 2026

    नींव शुरू (DAMAC milestone)

  4. Q2 2027

    संरचनात्मक shell 50%

  5. Q4 2027

    संरचनात्मक 100% + MEP 50%

  6. Q2 2028

    MEP 100% + Finishes 50%

  7. Q4 2028

    Finishes 100% + भू-दृश्य

  8. Q4 2029

    Pre-हैंडओवर snagging

  9. Q2 2030 (30.06.2030)

    हैंडओवर + Title Deed

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

AED 2.75M (4BR टाउनहाउस) · AED 3.57M (5BR twin विला) · AED 9.51M (6BR luxury विला)

अन्य प्रोजेक्ट्स

Ghaf Woods — Dubailand
Dubailand

Ghaf Woods

दुबई का पहला forest-living district — हवा, ठंडक और शांति में निवेश

कीमत

AED 1.475 मिलियन से

Q2-Q3 2027
Greenz by Danube — Dubailand
Dubailand

Greenz by Danube

Danube का पहला townhouse-and-villa मास्टर-समुदाय — पूरी तरह फर्निश्ड रेजिडेंस के साथ इतालवी Dolce Vita इंटीरियर, 400,000 वर्ग फुट amenities और सिग्नेचर 1% प्रति माह प्लान

कीमत

3.5 मिलियन AED से

Q4 2029
Tilal Binghatti · Oasis Villa — Dubailand
Dubailand

Tilal Binghatti · Oasis Villa

Binghatti का पहला horizontal master-community (10M वर्ग फुट) — Oasis 4BR विला, 8-मीटर double-height लिविंग रूम, 4.5×10 मी निजी पूल और The Sunken Pearl wave-बीच के साथ

कीमत

AED 4.2M से

Q4 2028

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Taswwer Razzaq

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Taswwer Razzaq

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