Mercedes-Benz Places by Binghatti कौन सा पेमेंट प्लान देता है?

20% — बुकिंग + DLD (4%) + Oqood (4%) SPA हस्ताक्षर पर; 50% — निर्माण (Q4 2024 → Q4 2026, समान tranches में milestone-based); 30% — हैंडओवर पर Q4 2026 (दिसंबर)

क्या Mercedes-Benz Places by Binghatti में खरीदारी UAE गोल्डन वीज़ा के योग्य है?

AED 2,000,000 — AED 8.8M से पहले ही यूनिट पर पहुंच जाता है (4x रिज़र्व)

Mercedes-Benz Places by Binghatti

Name: Mercedes-Benz Places by Binghatti
Brand: Binghatti Developers (Mercedes-Benz brand collaboration के साथ)
Availability: InStock

दुनिया की पहली Mercedes-Benz branded residence — Downtown के ऊपर 341 m, Burj Khalifa के दृश्य के साथ

Downtown Dubai (Burj Khalifa और Dubai Mall के पास)

Mercedes-Benz Places by Binghatti — exterior render

Mercedes-Benz Places by Binghatti — render 2

Mercedes-Benz Places by Binghatti — render 3

मुख्य तथ्य

डेवलपर

Binghatti Developers (Mercedes-Benz brand collaboration के साथ)

क्षेत्र

Downtown Dubai

हैंडओवर

Q4 2026 (दिसंबर 2026 — हैंडओवर)

ऊंचाई

341 m · 65 floors (supertall)

यूनिट्स

~150 विशिष्ट रेज़िडेंस (अपार्टमेंट + पेंटहाउस)

बिक्री स्थिति

जनवरी 2024 से सक्रिय बिक्री। Project value ~AED 2.7 बिलियन। Q4 2026 हैंडओवर

अवलोकन

Mercedes-Benz Places — दुनिया में Mercedes-Benz ब्रांड का पहला वास्तुकला कार्यान्वयन है, Downtown Dubai के दिल में 341 m पर 65-मंज़िला supertall टावर के रूप में सन्निहित। यह «लोगो वाले अपार्टमेंट» नहीं हैं — Mercedes-Benz Design Team ने भवन को शून्य से डिज़ाइन किया «Sensual Purity» सिद्धांत के अनुसार (वही दर्शन जो S-Class और EQS की लाइनों को परिभाषित करता है): curved façade, धातु टोन, reflective glass, aerodynamic silhouette। वास्तुकला ऑटोमोटिव DNA की ओर मुड़ती है — और यह स्टाइलिज़ेशन के स्तर पर नहीं, बल्कि अनुपात प्रणाली के स्तर पर करती है।

अंदर — 4.2 m छत, walnut veneer, fluted travertine, satin chrome, चमड़े की सतह। palette काले और सिल्वर पर बनी है, जैसे S-Class Maybach का इंटीरियर। रेज़िडेंस — 2BR से पेंटहाउस और तीन-स्तरीय triplex तक कुल ~150 यूनिट के साथ, जो परियोजना को ultra-rare बनाता है। प्रत्येक रेज़िडेंस में निजी पूल और Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera पर पैनोरमिक खिड़कियाँ हैं।

स्थानिक रूप से — Downtown Dubai prime, Burj Khalifa तक 5 मिनट, Dubai Mall और Dubai Opera तक चलने की दूरी। यह वह केंद्र है जहां branded residence उन्हीं स्थानों में non-branded की तुलना में 30-50% प्रीमियम के साथ ट्रेड करते हैं। Mercedes-Benz Places — अगले चक्र का trophy-asset। डेवलपर — Binghatti — ने 2025 17,000+ unit sales और AED 12.43 बिलियन revenue के साथ बंद किया, दुबई का top-1 off-plan-डेवलपर बन गया।

कीमतें और यूनिट प्रकार

यूनिट प्रकार	क्षेत्रफल	कीमत	USD में
2BR	~1,400-1,800 sqft	AED 8.8M से	~$2.40M
3BR	~2,200-2,800 sqft	AED 13-15M से	~$3.5-4.1M
4BR	~3,500-4,500 sqft	AED 25-30M से	~$6.8-8.2M
पेंटहाउस / Triplex 5BR+	6,000-12,000+ sqft	AED 50M+ से	~$13.6M+

Burj Khalifa सीधा दृश्य: +15-25%
ऊंची मंज़िल (40+): +10-15%
पेंटहाउस (top 5 floors): +50-100%+
दोहरे दृश्य के साथ Corner unit (Burj + Mall): +8-12%
निजी पूल (परियोजना में मानक): baseline

पेमेंट प्लान

20%
बुकिंग + DLD (4%) + Oqood (4%) SPA हस्ताक्षर पर
50%
निर्माण (Q4 2024 → Q4 2026, समान tranches में milestone-based)
30%
हैंडओवर पर Q4 2026 (दिसंबर)

भुगतान शर्तें

UAE निवासियों के लिए बंधक: AED 5M ≤ अपार्टमेंट के लिए 70% LTV तक; > AED 5M के लिए 60%
गैर-निवासियों के लिए बंधक: 50% LTV तक
Cooling-off अवधि: 14 दिन
विलंब के लिए दंड: प्रति माह 0.25%

लोकेशन और दूरियां

Burj Khalifa5 मिनट पैदल / 2 मिनट गाड़ी

Dubai Mall5 मिनट पैदल

Dubai Opera5 मिनट पैदल

DIFC (वित्तीय जिला)7-9 मिनट गाड़ी

Dubai International (DXB)12-15 मिनट

Dubai Hills Mall15 मिनट

Downtown Dubai — दुबई luxury का केंद्र। Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera — सभी 500 m की त्रिज्या में
परिवहन: उत्तर में Sheikh Zayed Road (E11), दक्षिण में Al Khail Road। Metro Burj Khalifa/Dubai Mall — 5 मिनट
Branded cluster: Armani Residences, Bvlgari Residences, Bugatti Residences, Cavalli Tower — Mercedes-Benz Places फ्लैगशिप बनता है
भविष्य का बुनियादी ढांचा: 2030 horizon में Downtown में दो Etihad Rail-stations; Dubai Loop hyperloop
Retail और जीवनशैली: Dubai Mall (1,200+ दुकानें), Souk Al Bahar, City Walk, La Mer
जनसांख्यिकी: UHNW global investors (UK, US, India, China, CIS, Saudi)। दुबई में HNW residents की उच्चतम सांद्रता

सुविधाएं

Sky Infinity Pool (3 amenity floors)

Burj Khalifa का पैनोरमिक दृश्य

Spa & Wellness Center (Mercedes-Benz standard)

hammam, salt rooms, treatment

अत्याधुनिक जिम Technogym

24/7, व्यक्तिगत प्रशिक्षक

Fine-dining रेस्तरां

Mercedes-Benz brand commissioning

Café और Lounge (private members)

50+ सीटें

बच्चों के Play क्षेत्र + Nanny On-call

Montessori-inspired

Landscaped बगीचे

biophilic design

Jogging और Cycling Tracks (Downtown Park)

क्षेत्र के साथ एकीकृत

Multi-Purpose Courts

tennis, padel

कॉनसर्ज 24/7 + Valet

Mercedes-Benz brand standards

प्रत्येक यूनिट में निजी पूल

अवधारणा का हिस्सा

Library + Cigar Lounge + Cinema

private members area

रेज़िडेंस की विशेषताएं

4.2 m छत (Mercedes-Benz signature, Dubai residential के लिए दुर्लभ)
Walnut veneer + fluted travertine + satin chrome — yacht-grade
Black/silver palette, S-Class Maybach इंटीरियर के समान
low-E coating के साथ Floor-to-ceiling glazing
Italian/German रसोई (Boffi/Poliform स्तर)
freestanding tub, dual vanity के साथ Spa-bathrooms
master में Walk-in closet
Smart-home Crestron full integration
प्रत्येक यूनिट में निजी पूल
प्रीमियम सामग्री: leather panels, natural stone

नज़दीकी स्कूल

GEMS Wellington Primary School

British EYFS-Y6 · KHDA Outstanding · ट्यूशन AED 50-95K/वर्ष

12 मिनट (Al Wasl)

Dubai International Academy Emirates Hills

IB PYP/MYP/DP · KHDA Outstanding · ट्यूशन AED 80-130K/वर्ष

20 मिनट

JSS Private School

Indian CBSE / UK · KHDA Very Good · ट्यूशन AED 30-55K/वर्ष

15 मिनट

Hartland International School (Sobha Hartland)

British / IB · KHDA Very Good · ट्यूशन AED 65-110K/वर्ष

15 मिनट

किराया यील्ड और ROI

6.5-8.0% (Downtown में branded apartments के लिए सकल yield — DLD Q1 2026)

AED 25-35/sqft सेवा शुल्क के बाद 4.5-6.0%

9-12% (Burj Khalifa premium और branded factor के माध्यम से holiday-let)

2BR (~1,600 sqft) के लिए: ~AED 48-64K/वर्ष

2024 लॉन्च → 2025: early-phase units पर +18-25% (Knight Frank Branded Residence Report)
2025 → Q1 2026: Downtown branded में off-plan resale पर +12-15% YoY
2026 → Q4 2026 हैंडओवर का पूर्वानुमान: +10-15% (completion-phase के लिए CBRE consensus)
Long-term 2027-2030: +25-40% (non-branded पर branded residence multiple)

गोल्डन वीज़ा पात्रता

AED 2,000,000 — AED 8.8M से पहले ही यूनिट पर पहुंच जाता है (4x रिज़र्व)
10-year Golden Visa
पत्नी/पति + किसी भी उम्र के बच्चे + माता-पिता + 1 घरेलू सहायक
प्रसंस्करण: आवेदन से 30-60 दिन

गोल्डन वीज़ा पात्रता →

प्रोजेक्ट टाइमलाइन

जनवरी 2024
Launch और बिक्री खोलना (project value AED 2.7 बिलियन)
2024 Q2-Q4
Excavation और नींव
2025
संरचना +30 floors। MEP और आंतरिक कार्य शुरू
2026 Q1
Top-out (65 floor reached)। Façade installation जारी
2026 Q2
Façade complete, fit-out। Mercedes-Benz interior teams on-site
2026 Q3
सुविधा floors, lobby finalization। Brand commissioning
2026 दिसंबर (Q4 हैंडओवर)
पहले मालिकों को चाबियाँ हस्तांतरण
2027
Post-हैंडओवर defect liability। माध्यमिक बाज़ार शुरू
2030
Etihad Rail Downtown — संभावित value uplift

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

AED 8.8M (2BR) · AED 13-15M (3BR) · AED 25-30M (4BR) · AED 50M+ (पेंटहाउस/Triplex)

अन्य प्रोजेक्ट्स

Downtown Dubai

Mr C Residences Downtown

दुबई की पहली Cipriani family ब्रांडेड रेज़िडेंस — Burj Khalifa के दृश्य के साथ 71-मंज़िला supertall टावर

कीमत

AED 8.1 मिलियन से

Q4 2026

Dubailand

Tilal Binghatti · Oasis Villa

Binghatti का पहला horizontal master-community (10M वर्ग फुट) — Oasis 4BR विला, 8-मीटर double-height लिविंग रूम, 4.5×10 मी निजी पूल और The Sunken Pearl wave-बीच के साथ

कीमत

AED 4.2M से

Q4 2028