Dubai South & Expo Corridor
Hier entsteht das nächste Jahrzehnt Dubais: rund um den 35-Milliarden-Dollar-Ausbau des Al Maktoum International, die Expo City und Emaars neue Generation von Country-Club-Communities.
Preisniveau
AED 1,000–1,500 /sqft
Bruttorendite
6–8% prognostiziert bei Reife
Käuferprofil
Langfristinvestoren, Aviation-/Expo-Arbeitskräfte
Treiber
Al Maktoum Airport, Expo City, Grand Polo Club
Dubai South ist die größte Infrastrukturwette in der Geschichte des Emirats. Der Al Maktoum International Airport soll zum größten Flughafen der Welt werden (260M Passagiere im Endausbau), die Expo City wurde zum Business- und Eventdistrikt umgewidmet, und der Knotenpunkt E611/E77 entwickelt sich zum südwestlichen Tor der Stadt. Immobilienzyklen folgen der Infrastruktur — und kein Korridor hat mehr davon im Bau.
Emaar hat diesen Korridor für The Heights Country Club & Wellness gewählt — eine Golf- und Polo-Lifestyle-Community mit 81 Löchern am Expo-Road-Knoten, neben dem neuen Grand Polo Club. Townhouses und Villen ab etwa AED 2.49M mit Emaars klassischem 80/20-Plan: Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau zu Dubailand-Preisen, 15 Minuten vom neuen Flughafen.
Der Investment Case ist asymmetrisch: Die heutigen Einstiegspreise spiegeln einen Distrikt im Bau; die Exit-Preise ab 2030 werden eine funktionierende Airport City widerspiegeln. Frühe Käufer in Dubai Marina und Downtown werden das Muster wiedererkennen.
- Neben dem künftig größten Flughafen der Welt
- Emaar-Country-Club-Wohnen ab AED 2.49M
- 81 Golflöcher + der neue Grand Polo Club
- Klassischer Emaar 80/20-Zahlungsplan
Projekte in Dubai South & Expo Corridor
Häufige Fragen
Airport Cities verankern Beschäftigung und Logistik; der Ausbau des Al Maktoum ist ein 35-Milliarden-Dollar-Programm mit Ziel 260M Passagiere. Distrikte im 15-Minuten-Radius großer Hubs entwickeln sich historisch überdurchschnittlich, sobald der Betrieb skaliert.
