Dubailand
El motor de crecimiento de Dubái: comunidades familiares planificadas a lo largo de Emirates Road, donde se crean la mayoría de las nuevas villas de la ciudad y las rentabilidades porcentuales más altas.
Nivel de precios
AED 950–1,800 /ft²
Rentabilidad bruta
6–9% — la más alta y sostenida de Dubái
Perfil del comprador
Familias, inversores en rentas, primeras villas
Motores
Corredor E611, nuevos colegios, línea azul del Metro
Dubailand es donde Dubái crece físicamente. El corredor de Emirates Road (E611) alberga las mayores comunidades planificadas de la ciudad — y el grueso de la nueva oferta de villas y adosados. Los precios de entrada siguen siendo una fracción de los de los distritos costeros mientras la infraestructura (colegios, centros comerciales, las extensiones previstas de la línea azul del Metro) avanza con rapidez: exactamente el mismo escenario que produjo revalorizaciones de dos dígitos en Dubai Hills y Arabian Ranches un ciclo antes.
Para el inversor, la cuenta es sencilla: con AED 1.2–2.5M se compra un producto en comunidad de marca que se alquila a familias con contratos largos y rentabilidades brutas del 6–9% — las más altas y sostenidas de la ciudad. Para el usuario final, es el camino realista hacia una casa independiente con jardín dentro de Dubái.
Nuestro portafolio en Dubailand abarca cuatro conceptos distintos: DAMAC Islands 2 (aldea acuática de villas y adosados inspirada en las Maldivas), Ghaf Woods de Majid Al Futtaim (la primera verdadera comunidad-bosque de la región: 35,000 árboles), Tilal by Binghatti (villas oasis con playa de laguna privada) y Greenz by Danube (apartamentos junto a Academic City con el característico plan de pagos del 1% mensual de Danube).
- La mayor cartera de villas y adosados en desarrollo de Dubái
- Entrada desde AED 1.2M en apartamentos de comunidad-bosque
- Global Village, IMG Worlds y Academic City en las cercanías
- Planes de pago de hasta el 1% mensual (Greenz by Danube)
Proyectos en Dubailand
DubailandDAMAC Islands 2
Comunidad-resort de ocho islas en Dubailand — casas adosadas y villas junto a lagunas, con cupula acuatica, rio de la jungla y tres tipos de playas de laguna
Precio desde
desde 2,75 millones AED
DubailandGhaf Woods
El primer distrito forest-living de Dubai — inversion en aire, frescura y silencio
Precio desde
desde 1,475 millones AED
DubailandTilal Binghatti · Oasis Villa
La primera máster-comunidad horizontal de Binghatti (10 M de sqft) — villas Oasis de 4BR con salón double-height de 8 metros, piscina privada de 4,5×10 m y playa wave The Sunken Pearl
Precio desde
desde 4,2 M AED
DubailandGreenz by Danube
La primera máster-comunidad de townhouses y villas de Danube — residencias totalmente amuebladas con interiorismo italiano Dolce Vita, 400,000 sqft de amenities y el plan estrella del 1% mensual
Precio desde
desde 3.5 millones AED
Preguntas frecuentes
En rentabilidad y crecimiento, una de las mejores. Las rentabilidades brutas se sitúan en el 6–9%, los precios de entrada parten de cerca de AED 1.2M y el corredor E611 es donde aterriza físicamente el crecimiento demográfico de Dubái. La contrapartida es la distancia a la costa (20–30 minutos).
