دبي الجنوب وممر إكسبو
هنا يُبنى العقد المقبل من دبي: حول توسعة مطار آل مكتوم الدولي البالغة 35 مليار دولار، ومدينة إكسبو، وجيل إعمار الجديد من مجتمعات النوادي الريفية.
مستوى الأسعار
1,000–1,500 درهم/قدم مربعة
العائد الإجمالي
6–8% متوقعة عند النضج
شريحة المشترين
مستثمرون بأفق طويل، والعاملون في الطيران وإكسبو
المحركات
مطار آل مكتوم، مدينة إكسبو، نادي غراند بولو
دبي الجنوب هي أكبر رهان منفرد على البنية التحتية في تاريخ الإمارة. فمطار آل مكتوم الدولي مرشح ليصبح الأكبر في العالم (260 مليون مسافر عند اكتمال التوسعة)، وأعيد توظيف مدينة إكسبو حياً للأعمال والفعاليات، ويتحول تقاطع E611/E77 إلى البوابة الجنوبية الغربية للمدينة. دورات العقار تتبع البنية التحتية — ولا يضم أي ممر آخر هذا الكم منها قيد الإنشاء.
اختارت إعمار هذا الممر لمشروع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس — مجتمع غولف وبولو بنمط حياة متكامل على 81 حفرة عند تقاطع طريق إكسبو، بجوار نادي غراند بولو الجديد. تاون هاوس وفلل من نحو 2.49 مليون درهم مع خطة إعمار الكلاسيكية 80/20: مرافق بمستوى المنتجعات بأسعار دبي لاند، على بُعد 15 دقيقة من المطار الجديد.
حالة الاستثمار هنا غير متماثلة: أسعار الدخول اليوم تعكس حياً ما يزال قيد الإنشاء؛ بينما ستعكس أسعار الخروج بعد 2030 مدينة مطار عاملة. ومن اشتروا مبكراً في دبي مارينا وداون تاون سيتعرفون على هذا النمط.
- بجوار أكبر مطار في العالم مستقبلاً
- حياة النوادي الريفية من إعمار اعتباراً من 2.49 مليون درهم
- 81 حفرة غولف + نادي غراند بولو الجديد
- خطة دفع إعمار الكلاسيكية 80/20
مشاريع في دبي الجنوب وممر إكسبو
الأسئلة الشائعة
مدن المطارات ترسّخ التوظيف والخدمات اللوجستية؛ وتوسعة آل مكتوم برنامج بقيمة 35 مليار دولار يستهدف 260 مليون مسافر. والأحياء الواقعة على بُعد 15 دقيقة من المحاور الكبرى تتفوق تاريخياً في الأداء متى توسع التشغيل.
