أبوظبي · منطقة خليج ياس
الساحل الترفيهي للعاصمة: مدن الملاهي في جزيرة ياس وحلبة الفورمولا 1، ومتاحف السعديات — وأول مجتمع متكامل من شوبا يرتفع على الواجهة المائية بينهما.
مستوى الأسعار
1,300–2,100 درهم/قدم مربعة
العائد الإجمالي
6.5–8% (نطاق ياس)
شريحة المشترين
عائلات، طالبو الإقامة الذهبية، المستثمرون الأوائل
المحركات
ديزني لاند أبوظبي، جزيرة ياس، مطار أبوظبي على 14 دقيقة
تحولت أبوظبي بهدوء إلى ملاذ الاستقرار في المنطقة: اقتصاد مرتكز على الحكومة، وخط معروض أهدأ وتيرة من دبي، وموجة طلب في 2026 يقودها إعلان ديزني لاند أبوظبي في جزيرة ياس. ساحل البهية — قبالة ياس مباشرة — هو الجبهة السكنية المقبلة للعاصمة.
اختارت شوبا العقارية هذه الواجهة المائية لأول مجتمع متكامل لها في أبوظبي: شوبا سيتي، نحو 38 مليون قدم مربعة مع مسار عافية بطول 18 كم وقنوات ومرسى وكورنيش بطول 2 كم. تنطلق باكورة المشروع، مجموعة ريفر كوف، بأبراج من 1.31 مليون درهم (غرفة نوم واحدة) ومنتج مميز نادر — وحدات «فيلامنت» بثلاث غرف نوم على الواجهة المائية (شقق ودوبلكس بمساحات الفلل) من نحو 5.1 مليون درهم.
الأرقام تميل لصالح الداخلين مبكراً: إيجارات منطقة ياس ترتفع بفعل التوظيف في قطاع الترفيه، وخطة الدفع 60/40 تمتد حتى التسليم في الربع الرابع 2029، وكل وحدة فيلامنت تتجاوز عتبة الإقامة الذهبية البالغة 2 مليون درهم بأضعاف مريحة.
- أول مجتمع متكامل من شوبا في العاصمة
- 13–15 دقيقة إلى جزيرة ياس وحلبة الفورمولا 1
- ديزني لاند أبوظبي المستقبلية على مقربة
- خطة 60/40 بدون فوائد حتى الربع الرابع 2029
مشاريع في أبوظبي · منطقة خليج ياس
الأسئلة الشائعة
أسعار دخول أدنى للقدم المربعة، وخط معروض أقل كثافة، ومحفز طلب جديد — ديزني لاند أبوظبي في جزيرة ياس. ويضع شوبا سيتي جودة مطور من الطراز الأول في دبي داخل هذا السوق بدخول من 1.31 مليون درهم.
