Jebel Ali Village
Тихий обжитый район на Sheikh Zayed Road между Marina и новым коридором роста — малоэтажный, зелёный, в минутах от двух станций метро.
Уровень цен
1 100–1 500 AED/кв. фут
Валовая доходность
6–7,5%
Профиль покупателя
Профессионалы, ценители бутик-формата
Драйверы
Фронт SZR, 2 станции метро, рабочие места JAFZA
Jebel Ali Village — один из старейших жилых адресов Дубая, переосмысленный заново. Возвышенное плато у Sheikh Zayed Road (E11) сохранило взрослые деревья и камерный масштаб, пока всё вокруг модернизировалось: Ibn Battuta Mall и две станции метро — в нескольких минутах, Dubai Marina — на один съезд севернее, коридор Expo — на один южнее.
Новая глава района — малоэтажный бутик-формат: Lunaya от Zaya — девелопера Nurai Island — приносит сюда курортную архитектуру с внутренними дворами, подвесные небесные сады и wellness-программу, с резиденциями от примерно 1,65 млн AED. На рынке, где доминируют 40-этажные башни, малоэтажный продукт у оси E11 структурно дефицитен.
Логистика работает и на арендаторов, и на владельцев: прямой выезд на SZR означает 15–20 минут до Marina, зоны занятости JAFZA и будущего аэропорта — охват, с которым мало какой район среднего сегмента может сравниться.
- Малоэтажный камерный масштаб на оси SZR
- Две станции метро и Ibn Battuta Mall рядом
- Курортная архитектура от девелопера Nurai Island
- Вход от ~1,65 млн AED
Проекты в районе Jebel Ali Village
Частые вопросы
На возвышенном плато у Sheikh Zayed Road, рядом с Ibn Battuta Mall — между Dubai Marina (один съезд на север) и коридором Expo/аэропорта (южнее). Район обслуживают две станции метро.
