Pikfine Insights

Гайды для покупателей и аналитика рынка

Практичные и актуальные ответы о покупке недвижимости off-plan в ОАЭ: процесс, оплаты, визы, налоги и доходность.

Как купить недвижимость в Дубае off-plan: полный процесс из 10 шагов

От EOI до Title Deed: точный процесс покупки офф-план недвижимости в Дубае за 10 шагов — со всеми сборами и сроками, которые нужно заложить в бюджет.

7 мин чтения

Безопасно ли покупать off-plan в Дубае? Все уровни защиты — простыми словами

Дубай перестроил правила офф-плана вокруг эскроу-счетов и гарантий застройщиков. Рассказываем, что именно защищает ваши деньги — и где риск остаётся.

7 мин чтения

Налоги и сборы на недвижимость в Дубае для иностранцев: что вы реально платите в 2026

Нулевой налог на недвижимость — реальность, но Дубай не бесплатен. Все сборы иностранного покупателя: от 4% DLD до ежегодных сервисных сборов.

7 мин чтения

Планы оплаты off-plan в Дубае: 60/40, 80/20 и 1% в месяц

Планы оплаты застройщиков — реальное финансовое преимущество Дубая: 0% процентов, без одобрения банка. Как работает каждая структура и кому подходит.

8 мин чтения

Лучшие районы Дубая для покупки off-plan недвижимости в 2026 году

Шесть районов — шесть стратегий: куда идёт офф-план капитал в 2026 году, от 1 000 AED/кв. фут в Dubailand до дефицита Palm Jumeirah.

7 мин чтения

Арендная доходность в Дубае по районам: реалистичные цифры на 2026 год

Валовые 5–9%, чистые ниже — честные цифры доходности по районам, математика сервисных сборов и где краткосрочная аренда меняет уравнение.

7 мин чтения

Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае? Правила владения простыми словами

100% собственность фригольд, без требования резидентства и местного партнёра. Что иностранцы могут купить в Дубае — и детали по гражданству.

7 мин чтения

Как купить недвижимость в Дубае удалённо: весь процесс без единого перелёта

Видеотуры, электронные подписи, переводы на эскроу и доверенность — только если захотите. Полный сценарий покупки офф-план в Дубае с другого континента.

7 мин чтения

Off-plan или готовая недвижимость в Дубае: что выбрать?

Заплатить меньше и подождать — или заплатить больше и получать аренду сразу. Разрыв в цене, математика денежного потока и риск-профиль каждого пути.

7 мин чтения

Продажа off-plan недвижимости в Дубае до сдачи: правила, сборы и стратегия выхода

Да, выйти до завершения можно. Пороги оплаты, процесс NOC, сборы и стратегии выхода, которые реально работают в 2026 году.

7 мин чтения

Брендированные резиденции в Дубае: что на самом деле даёт наценка в 25–35%

Дубай — крупнейший рынок брендированных резиденций в мире. Премия 25–35%, её экономика и два кейса в Downtown, которые стоит изучить.

Получите персональную подборку недвижимости

Расскажите о ваших целях — за 24 часа подготовим индивидуальный шортлист с планами оплаты и оценкой доходности.

Специалист · Русский язык

Мария Максименко

+971 58 552 5278

Позвонить+971 58 552 5278
WhatsApp+971 58 552 5278
Написать намinfo@pikfine.com
Расположение ОфисаBusiness Bay, Marasi Drive, Дубай, Объединенные Арабские Эмираты