Downtown Dubai
Центр притяжения люксового рынка Дубая: Burj Khalifa, Dubai Mall, Оперный квартал — и самые желанные брендированные резиденции мира в нескольких сотнях метров друг от друга.
Уровень цен
2 700–4 500+ AED/кв. фут (бренд)
Валовая доходность
5,5–7,5% вдолгую; выше на краткосроке
Профиль покупателя
UHNWI, топ-менеджеры, коллекционеры брендов
Предложение
Структурно ограничено — только точечные башни
Downtown Dubai — район трофейных активов эмирата. Примерно два квадратных километра вокруг Burj Khalifa концентрируют сильнейшие отельные бренды города, флагманский ритейл и самый глубокий пул премиальных арендаторов. Предложение здесь структурно ограничено — земли под крупные новые запуски просто не осталось, поэтому каждая новая брендированная башня мгновенно становится коллекционным активом.
Брендированный продукт в районе торгуется по 2 700–4 500+ AED за кв. фут — самый высокий уровень в городе после ультрапремиального сегмента Palm Jumeirah. Что инвестор получает взамен: сильнейшую ликвидность вторичного рынка в Дубае, арендный спрос отельного уровня со стороны топ-менеджеров и гостей краткосрочной аренды, а также брендовые премии 25–50%, которые после сдачи исторически растут, а не сужаются.
Наш портфель здесь охватывает два определяющих брендированных запуска цикла: Mr. C Residences от семьи Cipriani — 71 этаж итальянского гостеприимства на Sheikh Zayed Road, и Mercedes-Benz Places от Binghatti — первая жилая башня марки в мире, прямо рядом с Burj Khalifa.
- Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera в пешей доступности
- Самый глубокий пул премиальных арендаторов в ОАЭ
- Брендовые премии 25–50% на брендированные резиденции
- Сильнейшая ликвидность вторичного рынка в городе
Проекты в районе Downtown Dubai
Downtown DubaiMr C Residences Downtown
Первая в Дубае брендированная резиденция семьи Cipriani — 71-этажная сверхвысокая башня с видом на Burj Khalifa
Цена от
от 8.1 млн AED
Downtown DubaiMercedes-Benz Places by Binghatti
Первая в мире брендированная резиденция Mercedes-Benz — 341 м над Downtown, с видом на Burj Khalifa
Цена от
от 8.8 млн AED
Частые вопросы
Вторичное жильё стартует примерно с 1,8–2 млн AED за более старые юниты с 1 спальней; новые брендированные резиденции — от 8 млн AED (Mr. C Residences от 8,1 млн AED, Mercedes-Benz Places от ~8 млн AED).
