Dubailand
Двигатель роста Дубая: семейные мастер-комьюнити вдоль Emirates Road, где создаётся большинство новых вилл города и самые высокие процентные доходности.
Уровень цен
950–1 800 AED/кв. фут
Валовая доходность
6–9% — самая высокая устойчивая в Дубае
Профиль покупателя
Семьи, инвесторы в доходность, первые виллы
Драйверы
Коридор E611, новые школы, метро Blue Line
Dubailand — место, где Дубай физически растёт. Коридор вдоль Emirates Road (E611) вмещает крупнейшие мастер-комьюнити города — и основной объём нового предложения вилл и таунхаусов. Цены входа остаются в разы ниже прибрежных районов, а инфраструктура (школы, моллы, запланированные продления линии метро Blue Line) быстро подтягивается — именно такая конфигурация циклом ранее дала двузначный рост цен в Dubai Hills и Arabian Ranches.
Для инвестора математика проста: за 1,2–2,5 млн AED вы получаете продукт в брендированном комьюнити, который сдаётся семьям по долгосрочным договорам с валовой доходностью 6–9% — самой высокой устойчивой в городе. Для конечного покупателя это реалистичный путь к отдельному дому с садом в границах Дубая.
- Крупнейший пайплайн вилл и таунхаусов в Дубае
- Вход от 1,2 млн AED за квартиры в лесном комьюнити
- Рядом Global Village, IMG Worlds и Academic City
Проекты в районе Dubailand
DubailandDAMAC Islands 2
DAMAC Properties
Цены и условия обновляются
DubailandGhaf Woods
Majid Al Futtaim
Цены и условия обновляются
DubailandTilal Binghatti · Oasis Villa
Binghatti Developers
Цены и условия обновляются
DubailandGreenz by Danube
Danube Properties
Цены и условия обновляются
Частые вопросы
По доходности и росту — один из лучших районов. Валовая доходность 6–9%, вход от ~1,2 млн AED, а коридор E611 — то место, куда физически приходит рост населения Дубая. Компромисс — удалённость от побережья (20–30 минут).
