Palm Jumeirah
Самый узнаваемый адрес мира: насыпной остров ультрапремиальных резиденций у воды, пятизвёздочных курортов и самой дефицитной земли в Дубае.
Уровень цен
3 000–6 500+ AED/кв. фут
Валовая доходность
4,5–6%; апсайд на краткосрочной аренде
Профиль покупателя
UHNWI, сохранение капитала, лайфстайл
Предложение
Геометрически конечно — островная земля
Palm Jumeirah — «голубая фишка» Дубая. Виллы и резиденции на полумесяцах острова стабильно ставят ценовые рекорды города за квадратный фут, а предложение здесь конечно по самой геометрии. Когда новый продукт у воды всё же выходит на рынок, счёт идёт на десятки юнитов, а не на тысячи — дефицит, который поддерживает стоимость в любом цикле рынка.
West Crescent, обращённый одновременно к открытому заливу и панораме Дубая, — самый тихий и курортный отрезок острова: здесь One&Only, Anantara и самые закрытые пляжные клубы города. Именно здесь BEYOND от OMNIYAT строит Passo Residences: скульптурные башни на первой линии с приватным выходом на пляж и панорамными видами на город, от примерно 9 млн AED.
Продукт на Palm покупают прежде всего ради сохранения капитала: доходность 4,5–6% умеренна по меркам Дубая, но этот класс активов отличают самая низкая волатильность в городе, самый глубокий международный пул покупателей и рынок краткосрочной аренды, способный поднять чистую доходность заметно выше долгосрочной.
- Приватный выход на пляж на West Crescent
- Рекордные цены за кв. фут и минимальная волатильность в Дубае
- Пояс курортов 5*: One&Only, Anantara, Atlantis
- 20 минут до Dubai Marina и Downtown
Проекты в районе Palm Jumeirah
Частые вопросы
Редко — новые запуски здесь дефицитны по природе. Текущая возможность — Passo Residences от BEYOND (группа OMNIYAT) на West Crescent, от примерно 9 млн AED с планом оплаты, привязанным к стройке.
