Dubai South та Expo-коридор
Наступне десятиліття Дубая будується тут: навколо розширення Al Maktoum International на $35 млрд, Expo City та нового покоління кантрі-клубних спільнот Emaar.
Рівень цін
AED 1 000–1 500 /кв. фут
Валова дохідність
6–8% прогнозовано на зрілості
Профіль покупця
Інвестори з довгим горизонтом, персонал авіації/Expo
Драйвери
Аеропорт Al Maktoum, Expo City, Grand Polo Club
Dubai South — найбільша інфраструктурна ставка в історії емірату. Аеропорт Al Maktoum International має стати найбільшим у світі (260 млн пасажирів на повній потужності), Expo City перетворено на діловий та івент-район, а розв'язка E611/E77 стає південно-західними воротами міста. Цикли нерухомості йдуть за інфраструктурою — і в жодному іншому коридорі її не будується більше.
Саме цей коридор Emaar обрав для The Heights Country Club & Wellness — гольф- і поло-спільноти на 81 лунку на розв'язці Expo Road, поруч із новим Grand Polo Club. Таунхауси й вілли від приблизно AED 2,49 млн із класичним планом Emaar 80/20: курортна інфраструктура за цінами Dubailand, за 15 хвилин від нового аеропорту.
Інвестиційний кейс асиметричний: сьогоднішні ціни входу відображають район, що лише будується; ціни виходу 2030+ відображатимуть діюче аеропортове місто. Ранні покупці Dubai Marina і Downtown упізнають цю схему.
- Поруч із майбутнім найбільшим аеропортом світу
- Кантрі-клубне життя від Emaar від AED 2,49 млн
- 81 лунка гольфу + новий Grand Polo Club
- Класичний план оплат Emaar 80/20
Проєкти в районі Dubai South та Expo-коридор
Поширені запитання
Аеропортові міста закріплюють зайнятість і логістику; розширення Al Maktoum — програма на $35 млрд із ціллю 260 млн пасажирів. Райони в 15 хвилинах від великих хабів історично випереджають ринок, щойно операції набирають масштабу.
