Palm Jumeirah
Найвпізнаваніша адреса світу: насипний острів ультрапреміальних резиденцій біля моря, п'ятизіркових курортів і найдефіцитнішої землі в Дубаї.
Рівень цін
AED 3 000–6 500+ /кв. фут
Валова дохідність
4,5–6%; апсайд короткострокової оренди
Профіль покупця
UHNWI, збереження капіталу, лайфстайл
Пропозиція
Геометрично скінченна — острівна земля
Palm Jumeirah — «блакитна фішка» Дубая. Вілли та резиденції на півмісяцях острова стабільно встановлюють рекордні для міста ціни за квадратний фут, а пропозиція тут скінченна за самою геометрією. Коли новий продукт на першій лінії все ж запускається, він вимірюється десятками юнітів, а не тисячами — дефіцит, який підтримує вартість у будь-якому ринковому циклі.
Продукт на Palm купують насамперед для збереження капіталу: дохідність 4,5–6% помірна за мірками Дубая, але цей клас активів має найнижчу волатильність у місті, найглибший міжнародний пул покупців і ринок короткострокової оренди, здатний підняти чистий дохід значно вище рівня довгострокових договорів.
- Приватний вихід до пляжу на West Crescent
- Рекордні ціни за кв. фут і найнижча волатильність у Дубаї
- Пояс п'ятизіркових курортів: One&Only, Anantara, Atlantis
- 20 хвилин до Dubai Marina і Downtown
Проєкти в районі Palm Jumeirah
Поширені запитання
Довгострокова оренда дає 4,5–6% брутто; преміальна короткострокова операція може суттєво підняти чистий дохід. Головний драйвер, утім, — збереження та приріст капіталу: активи на Palm очолюють кожне відновлення ринку Дубая.
