Dubailand
Двигун зростання Дубая: майстер-сплановані сімейні спільноти вздовж Emirates Road, де створюється більшість нових вілл міста й найвищі відсоткові дохідності.
Рівень цін
AED 950–1 800 /кв. фут
Валова дохідність
6–9% — найвища стабільна в Дубаї
Профіль покупця
Сім'ї, інвестори в дохідність, перші вілли
Драйвери
Коридор E611, нові школи, Metro Blue Line
Dubailand — це місце, де Дубай фізично зростає. Коридор уздовж Emirates Road (E611) вміщує найбільші майстер-спільноти міста — і основну масу нової пропозиції вілл і таунхаусів. Ціни входу залишаються часткою від рівня прибережних районів, тоді як інфраструктура (школи, моли, заплановані продовження Metro Blue Line) швидко наздоганяє — саме така конфігурація циклом раніше дала двозначне зростання цін у Dubai Hills та Arabian Ranches.
Для інвестора математика проста: за AED 1,2–2,5 млн ви купуєте продукт у брендованій спільноті, який орендують сім'ї за довгостроковими договорами з валовою дохідністю 6–9% — найвищою стабільною в місті. Для кінцевого покупця це реалістичний шлях до окремого будинку із садом у межах Дубая.
Наш портфель у Dubailand охоплює чотири різні концепції: DAMAC Islands 2 (водне селище вілл і таунхаусів у мальдівському стилі), Ghaf Woods від Majid Al Futtaim (перша справжня лісова спільнота регіону — 35 000 дерев), Tilal від Binghatti (вілли-оазис із приватним лагунним пляжем) і Greenz від Danube (квартири біля Academic City з фірмовим планом оплат Danube 1% на місяць).
- Найбільший пайплайн вілл і таунхаусів у Дубаї
- Вхід від AED 1,2 млн за квартири в лісовій спільноті
- Global Village, IMG Worlds та Academic City поруч
- Плани оплат до 1% на місяць (Greenz від Danube)
Проєкти в районі Dubailand
DubailandDAMAC Islands 2
Восьмиострівне resort-комʼюніті у Dubailand — таунхауси та вілли біля лагун, з aqua dome, jungle river і трьома типами лагунних пляжів
Ціна від
від 2.75 млн AED
DubailandGhaf Woods
Перший у Дубаї forest-living district — інвестиція у повітря, прохолоду й тишу
Ціна від
від 1.475 млн AED
DubailandTilal Binghatti · Oasis Villa
Перша горизонтальна майстер-спільнота Binghatti (10 млн кв. фут) — 4BR-вілли Oasis з 8-метровою double-height вітальнею, приватним басейном 4.5×10 м і wave-пляжем The Sunken Pearl
Ціна від
від 4.2 млн AED
DubailandGreenz by Danube
Перша townhouse-and-villa майстер-спільнота Danube — повністю мебльовані резиденції з італійським Dolce Vita-інтер'єром, 400,000 кв. фут amenities і фірмовим планом 1% на місяць
Ціна від
від 3.5 млн AED
Поширені запитання
За дохідністю і зростанням — один із найкращих варіантів. Валова дохідність становить 6–9%, ціни входу починаються близько AED 1,2 млн, а коридор E611 — це місце, куди фізично приходить приріст населення Дубая. Компроміс — відстань до узбережжя (20–30 хвилин).
